การสร้างบ้านกว่าจะได้มาแต่ละที ก็เล่นเอาปวดหัวเหมือนกัน เพราะการสร้างบ้านมีปัญหาหลายอย่างให้ต้องคิดต้องแก้ไข และถ้ามองข้ามไม่ได้ใส่ใจเลย ก็มีสิทธิ์ที่จะโดนผู้รับเหมาเอาเปรียบได้ ซึ่งเหตุการณ์เช่นนี้ก็มีให้เห้นอยู่บ่อยๆ เช่นกัน ดังนั้นการเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเริ่มสร้างบ้าน เป็นสิ่งที่คนอยากจะมีบ้านต้องคิดให้รอบคอบก่อน
และสิ่งที่ควรพิจารณาเป็นอันดับแรกๆ ในการสร้างบ้านก็คือ การจ้าง บริษัทสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมาในการสร้างบ้าน เพราะเรื่องนี้แหละที่มักเป็นปัญหาบ่อยที่สุด มาดูว่าถ้าต้องการอยากจะได้ผู้รับเหมาที่ดี ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีลักษณะอย่างไรบ้าง
สิ่งที่ควรพิจารณาในการเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน
1.หลีกลี่ยงผู้รับเหมาที่ไม่น่าไว้ใจ
ผู้รับเหมาต้องบอกก่อนว่ามีหลายประเภทเหมือนกัน มีทั้งที่มีคุณภาพน่าเชื่อถือ กับแบบที่ควรหลีกให้ห่างเลย สำหรับผู้รับเหมาที่ไม่ควรเข้าไปเสี่ยงก็คือ ผู้รับเหมาที่ชอบรับงานเยอะๆ หรือมีงานล้นมืออยู่ จนคิดว่าไม่น่าจะทำงานได้ทัน หรืออีกอย่างก็คือผู้รับเหมาที่มีประวัติการรับงานแล้วไม่มีคุณภาพ คุณสามารถหาข้อมูลในส่วนนี้ในอินเตอร์เน็ตเพิ่มเติมได้ ถ้าเห็นสัญญาณเหล่านี้เมื่อไหร่ควรจะหลีกให้ห่างเลย
2.การทำสัญญาที่คลุมเครือ
เพราะบ้านเป็นสิ่งที่มีมูลค่าสูงพอสมควร ก่อนการสร้างบ้านจะต้องมีการทำสัญญาระหว่างผู้จ้างกับผู้รับเหมาเสีนก่อน เพื่อให้เกิดความสบายใจทั้งสองฝ่าย โดยสัญญาที่มีการทำขึ้น จะต้องทำอย่างตรงไปตรงมา มีความชัดเจน และผู้จ้างเองก็ควรตรวจสอบสัญญาให้ดี หากเห็นสัญญาว่าไม่มีความชัดเจน ที่อาจจะเปิดช่องให้เอาเปรียบได้ ก็ไม่ควรเซ็นต์ ทางที่ดีควรหา บริษัทสร้างบ้าน เจ้าใหม่จะดีกว่า
3.เลือกที่เป็นบริษัทจะปลอดภัยกว่า
ในการจ้างผู้รับเหมาในการสร้างบ้านนั้นมีอยู่หลายแบบ ทั้งที่เป็นแบบบริษัท แบบผู้รับเหมาทั่วไปที่ทำเอง และผู้รับเหมาที่ไปจ้างรายย่อยต่อ ในแต่ละรูปแบบก็จะมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน ถ้าจะให้สบายใจที่สุดก็ต้องเลือกแบบที่เป็นบริษัท ถึงแม้ว่าราคาจะสูงกว่าหน่อย แต่คุณสามารถวางใจได้อย่างเต็มร้อยทั้งในเรื่องมาตรฐานของการสร้างบ้าน และความน่าเชื่อถือ
4.จ่ายเงินเป็นงวด
การจ่ายเงินในการสร้างบ้าน ควรแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ไป ไม่ควรจ่าเป็นก้อนทีเดียวก่อนที่จะเริ่มงาน ที่ต้องแบ่งจ่ายเป็นงวดก็เพื่อเป็นการหลีกเลี่ยงการทิ้งงานของผู้รับเหมา เพราะบางเจ้าแม้ว่าจะทำสัญญากันแล้ว แต่พอเริ่มทำและจ่ายเงินมัดจำเสร็จ กลับทิ้งงานหนีไปเสียเฉยๆ เป็นต้น
5.จ้างมืออาชีพในการตรวจสอบ
หากคุณอยากจะรู้ว่าผู้รับเหมาทำงานได้ตรงกับมาตรฐานหรือแบบที่วางเอาไว้หรือไม่ แนะนำว่าให้คุณจ้างคนที่เป็นมืออาชีพเข้ามาช่วยตรวจสอบให้เกี่ยวกับบ้านของคุณ หากไม่เป็นไปตามที่ตกลง จะได้ดำนเนินการตามสัญญาที่ทำไว้
จะเห็นว่าการเลือก บริษัทสร้างบ้าน หรือว่าผู้รับเหมาสร้างบ้าน เป็นสิ่งที่เราประมาทไม่ได้เลย เพราะว่าช่องทางของการเอาเปรียบมีหลายช่องทางมาก ดังนั้นการรู้ทางหนีทีไล่ไว้ก่อน จะช่วยให้การสร้างบ้านของคุณราบรื่น และผลงานออกมาดูดี
